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苓和國小12米路 整新透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：29.5 萬/坪
- 地址：
台南市
將軍區
苓保
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：27.05 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於將軍區苓保的透天厝，整體來看屬於「自住優先、投資需謹慎」的類型。若您購房的主要目的是家庭居住，特別是考量子女學區需求，且能接受老屋潛在的維護成本與較長的通勤距離，此物件是值得一看的選擇。其優勢在於格局寬敞（4 房 3 衛）且標榜整新，能大幅降低入住前的翻修煩惱。
然而，建議您必須慎重評估屋齡對貸款的限制以及未來轉手的流動性風險。將軍區屬於非核心區域，29.5 萬的單價在老屋條件下是否具備競爭力，需與同地段近期成交價比對確認。若是純投資目的或期待短期增值，此物件的保值潛力可能不如市區熱門房源。建議買房者務必親自勘查房屋結構安全狀況，並詳查土地持分範圍後再做決定。
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